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32 Allee de la Robertsau, 67000 Strasbourg

ALSACE, NOTHALTEN - Ensemble immobilier constitué d'une maison, d'une grange, d'un garage et d'un jardin


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Propriete 246 m² - Nothalten 329 000


Description de l'offre Ref C00366


En Alsace, à Nothalten, en plein coeur du vignes, idéalement situé sur la route du vin, à 15 minutes en voiture de Sélestat - Bel ensemble immobilier avec très fort potentiel. Maison de 246m2 loi carrez composée comme suit : - 1er étage d'environ 150 m2 : un grand et beau séjour de plus de 47m2, une cuisine attenante et une salle à manger ainsi que 2 chambres en enfilade, une salle d'eau, 1 WC séparé et une 2ème cuisine à rénover. Accès à l'étage possible avec un monte escalier pour personnes handicapée et salle de bain également aux normes PMR. - 2ème étage d'envrion 59m2 : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC - combles d'envrion 37 m2 : 2 chambres, débarras Par ailleurs, au rez-de-chaussée de la maison, il y a une très grande surface de 146 m2 à aménager + 1 garage attenant à la maison + 1 grange d'environ 90 m2 au sol + 1 jardin d'environ 2 ares à l'arrière, au-dessus de la grange. Accès supplémentaire possible en voiture par une route située à l'arrière de l'ensemble immobilier côté jardin. Possibilité de diviser le terrain et de construire une maison sur le jardin éventuellement. Chauffage électrique et eau chaude au gaz. Travaux à prévoir. Idéal famille ou bi-famille ou encore investissement, location saisonnière, air bnb, gîte, ... N'hésitez pas à contacter Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour une visite à votre convenance. Prix de vente : 315000€ net vendeur + 14000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente global de 329000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 67680


Surface habitable (m²) 246 m²


Surface loi Carrez (m²) 246 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1937


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 001,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %


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