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Strasbourg (67000)

7 pièces - 246,97 m²

STRASBOURG Allée de la Robertsau, appartement de maître de 250m2 avec balcons et cave

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Ref : L00354
A propos de ce bien

Rare à la location ! Strasbourg, allée de la Robertsau, à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie et du Conseil de l'Europe, superbe appartement de Maître de 246,97m2 carrez dans un immeuble de standing de 1909 avec ascenseur classé, concierge, en étage élevé avec 2 entrées.

Il se compose d'une entrée avec deux doubles portes donnant sur l'antichambre et successivement sur une spacieuse et lumineuse pièce qui peut être séparée en trois grands bureaux avec balcons.

Quatres autres bureaux avec rangements dont l'un avec espace rangement, salle de bain et WC.

Une grande cuisine équipée avec cellier attenant. Une salle de bain séparée. Un WC séparé avec lave-mains.

Location professionnelle pour des bureaux ou pour une profession libérale par exemple.

Une cave complète ce bien d'exception.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie au 06 76 83 42 31.

Loyer 3500€ + 400€ de charges inclus le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes

Dépot de garantie : 3500€ soit un mois de loyer hors charges

Possibilité bail dérogatoire de 3 ans, avec possibilité de vente des murs à l'issu du bail.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 6300€ dont 740€ pour l'état des lieux d'entrée (10% du loyer triennal hors charges)

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2470€ et 3400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Bureaux
Code postal 67000
Surface loi Carrez (m²) 246 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur 1
Vue dégagée
Superficie (m²) 246.97
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Gaz de ville
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Financier
Dont état des lieux 740,91 €
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 400 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 51 76 78 92
Adresse
32 Allee de la Robertsau 67000 Strasbourg

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